BUTŲ | NAMŲ | KOTEDŽŲ
Pardavimas. Pirkimas. Nuoma.
Dokumentų tvarkymas.
Konsultacijos.
Per visą savo karjerą, esu sudaręs 320+ įvairiausių NT sandorių. Vieni jų buvo greiti, kiti pelningi, treti ganėtinai sudėtingi, bet galiausiai vis tiek parduoti.
–
Per 14+ metų darbo su NT pardavimais supratau, kad nėra blogo laiko pradėti būsto pardavimo – tiesiog reikia žinoti, kaip ir ką daryti.
Rašykit, esu pasiruošęs Jums
Standartiškai būsto pardavimo
paslaugos kaina 3-4% nuo
parduoto turto vertės.
–
Iš anksto mokėti nereikia.
Atsiskaitysite, kai Jūsų turtas
bus parduotas.
–
Jei parduoti nepavyktų,
už paslaugas mokėti nereikės.
Per 14+ metų klientams padėjau
sudaryti nemažai
būsto pardavimo sandorių.
–
Vieni jų buvo greiti ir pelningi, kiti
ganėtinai sudėtingi, bet
galiausiai vis tiek parduoti.
Renkantis NT brokerį savo turto
pardavimui apie jį būtina sužinoti
šiuos 3 dalykus:
- Kokia jo darbo patirtis;
- Kokie jo darbo metodai;
- Kokie klientų atsiliepimai.
Žinoma svarbiausias dalykas yra
pasitikėjimas, nes jei pasitikite
brokeriu Jūs – pasitikės ir pirkėjai.
BŪSTO PARDAVIMO ŽINGSNIAI
1. Įsivertinti savo turtą
Galite savo turtą įsivertinti patys, bet jei atsiųsite man užklausą aš ne tik įvertinsiu Jūsų turto rinkos kainą, bet ir paruošiu pardavimo planą.
2. Paruošti būstą pardavimui
Susitvarkykite, išplaukite grindis, išvalykite langus, paslėpkite arba pašalinkite nereikalingus daiktus, išvėdinkite kambarius ir pan...
3. Sukurti skelbimą
Padarykite prof. būsto fotosesiją, nubraižykite 2D ir 3D planus. Sukurkite žemėlapius ir parašykite kabinantį turto pardavimo tekstą.
4. Pirkėjų paieška
Negailėkite investicijų reklamai. Įkelkite skelbimą į mokamus NT portalus. Paleiskite reklamą Facebook. Išplatinkite skrajutes ir pan...
5. Apžiūrų organizavimas
Apžiūros organizuokite ADD (atvirų durų diena) arba grupinių apžiūrų principu t.y. kas 15 min. interesantai apžiūri būstą vienas paskui kitą
6. Derybos ir avansas
Jeigu vienam iš interesantų Jūsų būstas tinka ir patinka, suderinkite kainą ir pardavimo sąlygas. Paimkite avansą ir pasirašykite sutartį.
7. Dokumentų ruošimas
Iš anksto suderinkite sandorio laiką pas notarą ir paruoškite visus sandoriui reikalingus dokumentus, sertifikatus, pažymas, leidimus ir t.t.
8. Pinigų gavimas
Jei būstas perkamas savo lėšomis, tuomet visi pinigai pervedami pas notarą. Jeigu pirkėjas ima paskolą, po notaro dar teks palaukti 2-3 sav.