Taip. Nes be sutarties negalima pradėti pardavimo proceso ir teikti kokybiškų paslaugų. Bendradarbiavimo sutartis yra labai paprasta ir sudaryta vos iš 5 esminių punktų:

1. Pradinė parduodamo turto kaina.
2. Kad kiti brokeriai ir kiti asmenys nesiims jokių šio turto pardavimo veiksmų.
3. Kad  atlygis brokeriui bus sumokėtas tik pardavus turtą.
4. Paslaugų kaina, bei nuolaidos dydis jeigu tokia yra taikoma.
5. Sutarties galiojimo terminas. Paprastai sudarome 3 mėn. sutartį.

Ir viskas jokių neaiškių punktų ir didelių įsipareigojimų nėra.

Jei sutartis pasibaigia, o turto parduoti nepavyksta – už paslaugas mokėti nereikės.

Jeigu pasikeičia situacija ir nuspręsite turto nebeparduoti – už paslaugas mokėti taip pat nereikės.

• Paslaugų kaina yra 3-4% nuo parduoto turto vertės. Jeigu turtas pigesnis nei 65000 eur. tuomet yra fiksuotas mokestis 2000-2500 eur.

• Už paslaugas reiks mokėti tik tada, kai gausite pinigus už parduotą turtą (iš anksto mokėti nereikia).

• Jei kartais Jūsų turto parduoti nepavyks, tuomet ir komisinio mokesčio mokėti nereikės

• Jokių papildomų ar paslėptų mokesčių nėra. 

Taip. Jei pardavėjas sumoka avansą ir man nereikia investuoti savo pinigų į reklamą, aš pritaikau nuolaidą savo žinioms.

Avansas 200€ – 10% nuolaida paslaugoms.

Avansas 300€ – 15% nuolaida paslaugoms.

Avansas 500€ – 25% nuolaida paslaugoms.

Avansini mokestis yra įskaičiuojamas į komisinį atlygį ir nėra gražinamas.

Pardavimo greitis priklauso nuo parduodamo objekto vietos, tipo ir pasirinkto pardavimo plano. Butai paprastai parduodami per  1-2 mėn.(rekordas 5 dienos) , namams ir sodyboms reikia truputį daugiau laiko. 

Norint parduoti būstą brangiau, nei yra jo vertė rinkoje, reikia išpildyti šias 7 sąlygas:

1. Sužinoti kokia dabartinėje rinkoje yra  Jūsų turto vertė;

2. Pasirinkti tinkamą pardavimo strategiją;

3. Gerai paruošti būstą pardavimui;

4. Sukurti gerą objekto skelbimą;

5. Negailėti investicijų reklamai;

6. Tinkamai organizuoti ir pravesti apžiūras interesantams;

7. Mokėti derėtis, laiku paimti avansą ir teisingai visa tai įforminti.

Viską atlikus tinkamai, Jūsų turtas bus parduotas kur kas brangiau, nei yra jo rinkos vertė.

Žinoma galutinę būsto pardavimo kainą lems pardavėjo įgūdžiai ir sugebėjimas gerai vesti derybas.

Būsto pirkėjai dažniausia renkasi tą būstą, kuris palieka gerą įspūdį ir sukelia teigiamas emocijas. Tad ruošiant būstą pardavimui. reikia atlikti šiuos veiksmus:

1. Švara. Išvalykite langus, nušluostykite dulkes, išplaukite grindis.
2. Tvarka. Kambariuose palikite, kuo mažiau asmeninių daiktų ir nereikalingų baldų – atsikratykite jais arba kur nors paslėpkite. 
3. Šviesa. Pakeiskite visas perdegusias lemputes sutvarkykite neveikiančius šviestuvus.
4. Kvapai. Jeigu, parduodame būste, yra nemalonūs kvapai, juos būtina pašalinti.
5. Šiluma. Šaltuoju periodu parduodamas būstas turi būti šiltas ir jaukus, o vasarą vėsus ir gaivus.

Pagal įstatymą už notaro paslaugas, perkant-parduodant nekilnojamąjį turtą, turi sumokėti Pirkėjas – jeigu nesusitariama kitaip.

Tai reiškia, kad mokestis notarui yra derybų klausimas, o dažniausiai susitariama, kad už notaro paslaugas Pirkėjas ir Pardavėjas mokės po lygiai.

Jau esu sudaręs nemažai įvairaus nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių. Vieni jų buvo greiti ir pelningi, kiti sudėtingi, bet galiausiai sėkmingai parduoti.

Dažniausiai nekilnojamąjį parduodu  5-10%  brangiau nei yra jo rinkos vertė. Todėl su mano pagalba parduosite ne tik brangiau, bet bus žymiai paprasčiau, greičiau ir daug ramiau.