greitai - lengvai - sklandžiai
- Butų ir namų pardavimas Vilniuje.
- Turto kainos nustatymas.
- Dokumentų tvarkymas
- Konsultacijos.
Butų ir namų pardavimas Vilniuje
greitai lengvai sklandžiai
APIE
Sveiki, aš Eimantas Raudonius – RED, nekilnojamojo turto brokeris Vilniuje.
2009 m. pradėjau NT brokerio karjerą. Dirbau Citus, RE/MAX ir kitose NT agentūrose.
2018 m. įkūriau savo prekinį ženklą Eimantas-RED ir iki šiol veiklą vykdau savarankiškai.
Mano patirtis, žinios ir pardavimo įgūdžiai padeda nekilnojamąjį turtą parduoti 5–10 %, o kai kuriais atvejais net iki 15 % brangiau nei jo rinkos vertė.
Esu pareigingas, draugiškas ir nuoširdus žmogus, kuriuo galima pasitikėti, kai reikia priimti svarbius sprendimus perkant-parduodant nekilnojamąjį turtą.
Ilgametė patirtis NT pardavimų srityje leidžia man padėti klientams išvengti brangių klaidų, priimti teisingus sprendimus ir maksimaliai išnaudoti jų turto pardavimo potencialą.
Jau 350+ klientų patikėjo man savo turto pardavimą ir liko patenkinti tiek pasiektu rezultatu, tiek paslaugų kokybe.
Tikiuosi galėsiu padėti ir Jums
Užpildykite formą arba skambinkite man, kad sužinotumėte kiek preliminariai vertas Jūsų butas Vilniuje.
Kai žinosite, kiek vertas Jūsų turtas, kartu galėsime sudėlioti aiškų veiksmų planą – ką, kaip ir kada daryti, kad Jūsų butas būtų parduotas už geriausią kainą rinkoje.
NUO KO PRADĖTI?
Visų pirmiausia reikia nustatyti parduodamo buto rinkos kainą (tai galite padaryti nemokamai įvedus duomenis į žemiau esančią lentelę).
PARDUOTA
Per 16+ metų padėjau sudaryti daugiau kaip 350 įvairiausių NT sandorių.
Vieni jų buvo greiti, kiti pelningi, o treti gan sudėtingi, bet galiausiai sėkmingai parduoti.
Jeigu imuosi darbo – padarau jį iki galo. Net 98% su mano klientais pasirašytų sutarčių virto sėkmingais sandoriais.
Kiekvienas pardavėjas nori savo turtą parduoti brangiau, o pirkėjas nupirkti pigiau – bet be NT brokerio pagalbos labai dažnai gaunasi priešingai.
Tie kurie bando „sutaupyti ant NT brokerio” dažniausiai praranda dvigubai, o kartais trigubai daugiau pinigų, be to dar turi daug „galvos skausmo” viso pardavimo proceso metu, kol pagaliau gauna savo pinigus.
Parduodami turtą su NT brokerio pagalba, galite gauti didesnę pardavimo kainą, nei parduodami savarankiškai, o visas procesas taps greitas, lengvas ir sklandus.
PASLAUGOS
nt pardavimas
Dirbu su butų ir namų pardavimu Vilniuje.
Dažniausiai pavyksta NT parduoti 5-10%, o kartais net 15% brangiau nei yra jo rinkos kaina.
Vidutiniškai butai parduodami per 1-2 mėnesius, bet viskas priklauso nuo pačio turto, kliento situacijos ir nuo pasirinkto pardavimo plano.
nt paieška
Dirbu su butų ir namų paieška, Vilniuje ir Vilniaus raj.
Kiek pavyksta nusiderėti priklauso nuo ieškomo turto tipo ir jo kainos. Standartiškai pavyksta nusiderėti 4000-8000 eurų.
Paieškos planas sudaromas 3 arba 6 mėnesiams. Viskas priklauso nuo ieškomo turto, kliento poreikių ir NT rinkos.
dokumentų tvarkymas
Padedu surinkti, paruošti ir sutvarkyti visus dokumentus, kurių reikia nekilnojamojo turto pardavimo sandoriui atlikti.
konsultacijos
Konsultuoju visais klausimais susijusiais su nekilnojamuoju turtu (NT rinka, pardavimas, pirkimas, mokesčiai ir kita.)
ATSILIEPIMAI
Didžiausias mano darbo įvertinimas – klientų pasitikėjimas, geri atsiliepimai ir rekomendacijos.
Vieni klientai mane apibūdina, kaip puikų savo srities profesionalą, kiti sako, kad aš konkretus ir pareigingas, o tretiems tiesiog malonus, draugiškas ir nuoširdus žmogus, kuriuo galima pasitikėti
Šį darbą dirbu jau daug metų ir žinau, kad užsirekomenduoti reputaciją bei gerą vardą užtrunka ne vienerius metus, o sugriauti užtenka vos akimirkos.
Branginu savo reputaciją, todėl padedu kiekvienam žmogui, kuris kreipiasi į mane.
Mano klientai vertina tai, kad visu pardavimo procesu būna pilnai pasirūpinta – nuo kainos nustatymo, būsto paruošimo, pirkėjų paieškos ir apžiūrų organizavimo iki derybų, dokumentų tvarkymo bei sandorio sudarymo pas notarą.
Be to, jie visada žino, kas vyksta pardavimo proceso metu, kodėl tai daroma ir kokį rezultatą tai gali duoti
Sveiki, džiaugiuosi, kad apsilankėte
Esu Eimantas Raudonius – RED, nekilnojamojo turto brokeris Vilniuje.
2009 metais pradėjau NT brokerio karjerą. Dirbau Citus, RE/MAX ir kitose agentūrose. 2018 metais sukūriau prekinį ženklą Eimantas-RED ir veiklą sėkmingai vykdau savarankiškai.
Per visą tą laiką padėjau parduoti nemažai nekilnojamojo turto, nuolat tobulinau savo pardavimo įgūdžius, todėl iš savo klientų sulaukiu daug gerų atsiliepimų ir rekomendacijų.
Atsiliepimai ir rekomendacijos
Didžiausias mano darbo įvertinimas –
klientų geri atsiliepimai ir rekomendacijos.
Paslaugos
Butų pardavimas - Vilniuje
Padėsiu parduoti Jūsų butą greitai, lengvai ir sklandžiai. Viskuo bus pilnai pasirūpinta, tam kad Jūs savo pinigus gautumėte laiku, saugiai ir garantuotai.
Dokumentų tvarkymas
Padedu surinkti, paruošti ir sutvarkyti visus dokumentus, kurių reikia nekilnojamojo turto pardavimo sandoriui atlikti.
Konsultacijos
Konsultuoju visais klausimais susijusiais su nekilnojamuoju turtu (NT rinka, pardavimas, pirkimas, mokesčiai ir kita.)
Parduoti objektai
Nuo 2009 metų padėjau žmonėms sudaryti nemažai būsto pardavimo sandorių. Vieni jų buvo greiti, kiti pelningi, o treti pakankamai sudėtingi, bet galiausiai sėkmingai parduoti.
Ko reikia, kad pardavimo sandoris būtų sėkmingas ?
Jeigu norime parduoti butą greitai, lengvai ir sklandžiai reikia išpildyti šias keturias pardavimo sąlygas:
Geras pristatymas
Buto pristatymas turi būti ne tik kokybiškas, informatyvus ir patrauklus, bet skatinantis pirkėją paskambinti.
Daug reklamos
Kad pasiekti kuo daugiau pirkėjų, naudojami įvairūs reklamos kanalai: NT portalai, Facebook mokama reklama, skrajutės ir pan.
Geras pardavėjas
Pardavinėjant butą, turi mokėti bendrauti su įvairių tipų žmonėmis, žinoti, kaip organizuoti apžiūras, kaip paskatinti interesantus, kaip teisingai derėtis ir užbaigti sandorį.
Gera kaina
Dažniausiai žmonės linkę pervertinti savo turtą, todėl neišeina jo parduoti. Būna, kad labai greitai parduoda ir taip praranda ne vieną tūkstantų eurų. Todėl labai svarbu žinoti savo turto rinkos kainą.
Kodėl verta samdyti NT Brokerį?
Su specialisto pagalba savo turtą parduosite ne tik greičiau ar brangiau, bet bus kur kas saugiau, daug paprasčiau ir garantuotai!
Paprasčiau
NT brokeris viskuo pasirūpins už Jus: nuo būsto fotosesijos, skelbimo kūrimo, reklamavimo, apžiūrų organizavimo, bendravimo su pirkėjais, derybomis iki visų dokumentų tvarkymo ir notarinės sutarties suderinimo.
Saugiau
NT brokeris nuolat seka būsto rinką, supranta pardavimo procesus, žino ką daryti kiekviename žingsnyje ir kaip elgtis kritinėse situacijose. Tik patyręs brokeris gali padėti išvengti klaidų ir tinkamai patarti priimant sudėtingus sprendimus.
Garantuotai
NT brokeris žino, kur geriausiai ieškoti potencialių pirkėjų, ką su jais kalbėti, kaip tinkamai vesti derybas ir kada spustelėti pirkėją, kad Jūs savo turtą parduotumėte greičiau, brangiau ir su šypsena.
Savo buto preliminarią kainą
gali sužinoti čia:
(ši paslauga taikoma tik Vilniuje)
(Ši paslauga nemokama)
Kaip vyksta būsto pardavimas:
- Nustatoma parduodamo buto rinkos kaina.
- Pasirinkama pardavimo strategiją ir parengiamas NT pardavimo planąs.
- Paruošiamas patrauklus skelbimas (Prof. nuotraukos, video, 3D planai, žemėlapiai, aprašymas ir pan.)
- Leidžiama reklama įvairiais kanalais (NT portalai, fasebook / instagram mokama reklama, skrajutes ir kita.)
- Organizuojamos apžiūros, bendraujama su interesantais, aprodomas butas ir vedamos derybos.
- Suderinus abiem šalims tinkamą kainą ir sąlygas pasirašoma preliminari sutartis.
- Renkami ir tvarkomi dokumentai, kurių reikia pardavimo sandoriui atlikti.
- Pas notarą pasirašoma Pirkimo-Pardavimo sutartis ir registruojamas parduodamas turtas.
- Pirkėjas pilnai atsiskaito su pardavėju.
- Pardavėjas perduoda raktus nuo parduoto turto ir pasirašo patalpų priėmimo-perdavimo bei skaitiklių rodmenų suderinimo aktus.
Dažniausiai užduodami klausimai
(D.U.K.)
D.U.K.
(Dažniausiai užduodami klausimai)
Ar reikia pasirašyti bendradarbiavimo sutartį?
Taip. Nes sutartis reikalinga sklandžiam ir kokybiškam pardavimų procesui užtikrinti.
Kokios bendradarbiavimo sutarties sąlygos?
Bendradarbiavimo sutartis yra labai paprasta ir sudaryta vos iš 5 esminių punktų:
- Pradinė parduodamo turto kaina.
- Kad kiti brokeriai ir kiti asmenys nesiims jokių šio turto pardavimo veiksmų.
- Kad atlygis brokeriui bus sumokėtas tik pardavus turtą.
- Paslaugų kaina, bei nuolaidos dydis jeigu tokia yra taikoma.
- Sutarties galiojimo terminas. Paprastai sudarome 3 mėn. sutartį.
Ir viskas jokių neaiškių punktų ir didelių įsipareigojimų nėra.
Jei sutartis pasibaigia, o turto parduoti nepavyksta – už paslaugas mokėti nereikės.
Jeigu pasikeičia situacija ir nuspręsite turto nebeparduoti – už paslaugas mokėti taip pat nereikės.
Kokia yra paslaugų kaina ir sąlygos?
- Paslaugų kaina yra 3-4% nuo parduoto turto vertės. Jeigu turtas pigesnis nei 65000 €. tuomet yra fiksuotas mokestis 2000-2500 €.
- Už paslaugas atsiskaitoma tik pardavus nekilnojamąjį turtą ir iš anksto mokėti nereikia – nebent norite gauti geresnes sąlygas.
- Jei kartais Jūsų turto parduoti nepavyks, tuomet ir komisinio mokesčio mokėti nereikės
- Jokių papildomų ar paslėptų mokesčių nėra.
Ar taikote nuolaidas savo paslaugoms?
Taip. Jei pardavėjas sumoka avansą ir man nereikia investuoti savo pinigų į reklamą, aš pritaikau nuolaidą savo žinioms.
Avansas 300€ – 15% nuolaida paslaugoms.
Avansas 500€ – 25% nuolaida paslaugoms.
Avansas 1000€ – 40% nuolaida paslaugoms.
Avansinis mokestis yra įskaičiuojamas į komisinį atlygį ir nėra gražinamas.
Kaip greit galite parduoti būstą?
Pardavimo greitis priklauso nuo parduodamo objekto vietos, tipo ir pasirinktos pardavimo strategijos ir teisingo pardavimo plano. Butai paprastai parduodami per 1-2 mėn. (rekordas 5 dienos), prabangiems butams, namams ir sodyboms gali prireikti daugiau laiko.
Kodėl verta dirbti su manimi?
Jau esu sudaręs nemažai įvairaus nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių. Vieni jų buvo greiti ir pelningi, kiti sudėtingi, bet galiausiai sėkmingai parduoti.
Dažniausiai nekilnojamąjį turtą parduodu 5-10% brangiau nei yra jo rinkos vertė. Todėl su mano pagalba parduosite ne tik greičiau ar brangiau, bet bus žymiai paprasčiau, daug saugiau ir žinoma garantuotai.
Eimantas Raudonius – RED,
NT brokeris Vilniuje.
Eimantas Raudonius-RED, NT brokeris nuo 2009 m. Vilniuje.
© 2025 Eimantas-RED. Visos teisės saugomos | Privatumo politika