greitai - lengvai - sklandžiai
- Butų ir namų pardavimas Vilniuje.
- Dokumentų tvarkymas.
- Turto vertinimas
- Konsultacijos.
Butų ir namų pardavimas Vilniuje
greitai lengvai sklandžiai
Eimantas-RED
NT brokeris – ekspertas Vilniuje.
Su NT pardavimu nuo 2009 metų.
APIE
Sveiki, esu Eimantas Raudonius – RED, nekilnojamojo turto brokeris.
Nuo 2009 m. dirbu su butų ir namų pardavimais-pirkimais Vilniuje.
Anksčiau teko darbuotis Citus, RE/MAX ir kitose NT agentūrose.
2018 m. įkūriau savo prekinį ženklą Eimantas-RED ir dabar veiklą vykdau savarankiškai.
16+ metų pardavinėdamas žmonių nekilnojamąjį turtą – įgijau vertingos patirties, sukaupiau daug naudingos informacijos ir ištobulinau būsto pardavimo planą, kurio pagalba, tiek butą tiek ir namą Vilniuje, galima parduoti ne tik brangiau, bet tai padaryti greitai, lengvai ir sklandžiai.
ATSILIEPIMAI ir
REKOMENDACIJOS
Žmonės, kurie pirmą kart susiduria su būsto pardavimu ieško gero ir patikimo NT brokerio.
Mano patarimas – pirmiausia skaityti buvusių klientų atsiliepimus, nes ten galima surasti labai daug informacijos apie NT brokerį ir jo asmenybę.
Klientų atsiliepimai ir rekomendacijos, tai didžiausias mano darbo įvertinimas.
Gaudamas tiek daug gražių žodžių – suprantu, kad darau kažką gero. Būtent jie mane skatina tobulėti ir dar labiau stengtis dėl kiekvieno kliento.
PARDUOTI
OBJEKTAI
Esu žmonėms padėjęs sudaryti 350+ įvairiausių NT sandorių. Vieni jų buvo labai greiti, kiti labai pelningi, o treti ganėtinai sudėtingi, bet svarbiausia, kad visi sėkmingai parduoti.
Man iš ties svarbu, kad kiekvienas klientas jaustųsi saugiai ir užtikrintai parduodant savo nekilnojamąjį turtą.
PASLAUGOS ir
PASLAUGŲ KAINOS
pardavimas
Butų ir namų pardavimas Vilniuje.
Prof. pristatymas, pirkėjų paieška, apžiūrų organizavimas, derybos, dokumentų tvarkymas ir visa kita, ko reikia sėkmingam sandoriui sudaryti.
Paslaugos kaina: nuo 2,4% iki 4%
paieška
Būsto paieška Vilniuje ir Vilniaus r.
Konsultacijos ir patarimai, objektų paieška, apžiūros, komentarai po apžiūros, dokumentų tikrinimas ir sandorio užtvirtinimas.
Paslaugos kaina: nuo 2000€ iki 4000€
nuoma
Butų ir namų nuoma Vilniuje.
Prof. pristatymas, interesantų paieška, apžiūrų organizavimas, tvarkingų ir mokių nuomininkų atranka ir dokumentų tvarkymas.
Paslaugos kaina: 1 mėn. nuomos dydžio
NUO KO PRADĖTI?
Jei norime parduoti būstą brangiau – visų pirma reikia nustatyti kokia parduodamo turto rinkos kaina (tai galite padaryti įvedus duomenis į žemiau esančią lentelę).
Kai jau žinome, kokia rinkos kaina – galėsime pasirinkti tinkama pardavimo strategija ir sudaryti veiksmų planą, kad parduotume būstą ne tik brangiau, bet padarytume tai greitai, lengvai ir sklandžiai.
PRELIMINARUS
BUTO KAINOS
NUSTATYMAS:
P.s. ši paslauga nemokama, bet atliekama tik Vilniuje
Sveiki, džiaugiuosi, kad apsilankėte
Esu Eimantas Raudonius – RED, nekilnojamojo turto brokeris Vilniuje.
2009 metais pradėjau NT brokerio karjerą. Dirbau Citus, RE/MAX ir kitose agentūrose. 2018 metais sukūriau prekinį ženklą Eimantas-RED ir veiklą sėkmingai vykdau savarankiškai.
Per visą tą laiką padėjau parduoti nemažai nekilnojamojo turto, nuolat tobulinau savo pardavimo įgūdžius, todėl iš savo klientų sulaukiu daug gerų atsiliepimų ir rekomendacijų.
Atsiliepimai ir rekomendacijos
Didžiausias mano darbo įvertinimas –
klientų geri atsiliepimai ir rekomendacijos.
Paslaugos
Butų pardavimas - Vilniuje
Padėsiu parduoti Jūsų butą greitai, lengvai ir sklandžiai. Viskuo bus pilnai pasirūpinta, tam kad Jūs savo pinigus gautumėte laiku, saugiai ir garantuotai.
Dokumentų tvarkymas
Padedu surinkti, paruošti ir sutvarkyti visus dokumentus, kurių reikia nekilnojamojo turto pardavimo sandoriui atlikti.
Konsultacijos
Konsultuoju visais klausimais susijusiais su nekilnojamuoju turtu (NT rinka, pardavimas, pirkimas, mokesčiai ir kita.)
Parduoti objektai
Nuo 2009 metų padėjau žmonėms sudaryti nemažai būsto pardavimo sandorių. Vieni jų buvo greiti, kiti pelningi, o treti pakankamai sudėtingi, bet galiausiai sėkmingai parduoti.
Ko reikia, kad pardavimo sandoris būtų sėkmingas ?
Jeigu norime parduoti butą greitai, lengvai ir sklandžiai reikia išpildyti šias keturias pardavimo sąlygas:
Geras pristatymas
Buto pristatymas turi būti ne tik kokybiškas, informatyvus ir patrauklus, bet skatinantis pirkėją paskambinti.
Daug reklamos
Kad pasiekti kuo daugiau pirkėjų, naudojami įvairūs reklamos kanalai: NT portalai, Facebook mokama reklama, skrajutės ir pan.
Geras pardavėjas
Pardavinėjant butą, turi mokėti bendrauti su įvairių tipų žmonėmis, žinoti, kaip organizuoti apžiūras, kaip paskatinti interesantus, kaip teisingai derėtis ir užbaigti sandorį.
Gera kaina
Dažniausiai žmonės linkę pervertinti savo turtą, todėl neišeina jo parduoti. Būna, kad labai greitai parduoda ir taip praranda ne vieną tūkstantų eurų. Todėl labai svarbu žinoti savo turto rinkos kainą.
Kodėl verta samdyti NT Brokerį?
Su specialisto pagalba savo turtą parduosite ne tik greičiau ar brangiau, bet bus kur kas saugiau, daug paprasčiau ir garantuotai!
Paprasčiau
NT brokeris viskuo pasirūpins už Jus: nuo būsto fotosesijos, skelbimo kūrimo, reklamavimo, apžiūrų organizavimo, bendravimo su pirkėjais, derybomis iki visų dokumentų tvarkymo ir notarinės sutarties suderinimo.
Saugiau
NT brokeris nuolat seka būsto rinką, supranta pardavimo procesus, žino ką daryti kiekviename žingsnyje ir kaip elgtis kritinėse situacijose. Tik patyręs brokeris gali padėti išvengti klaidų ir tinkamai patarti priimant sudėtingus sprendimus.
Garantuotai
NT brokeris žino, kur geriausiai ieškoti potencialių pirkėjų, ką su jais kalbėti, kaip tinkamai vesti derybas ir kada spustelėti pirkėją, kad Jūs savo turtą parduotumėte greičiau, brangiau ir su šypsena.
Savo buto preliminarią kainą
gali sužinoti čia:
(ši paslauga taikoma tik Vilniuje)
(Ši paslauga nemokama)
Kaip vyksta būsto pardavimas:
- Nustatoma parduodamo buto rinkos kaina.
- Pasirinkama pardavimo strategiją ir parengiamas NT pardavimo planąs.
- Paruošiamas patrauklus skelbimas (Prof. nuotraukos, video, 3D planai, žemėlapiai, aprašymas ir pan.)
- Leidžiama reklama įvairiais kanalais (NT portalai, fasebook / instagram mokama reklama, skrajutes ir kita.)
- Organizuojamos apžiūros, bendraujama su interesantais, aprodomas butas ir vedamos derybos.
- Suderinus abiem šalims tinkamą kainą ir sąlygas pasirašoma preliminari sutartis.
- Renkami ir tvarkomi dokumentai, kurių reikia pardavimo sandoriui atlikti.
- Pas notarą pasirašoma Pirkimo-Pardavimo sutartis ir registruojamas parduodamas turtas.
- Pirkėjas pilnai atsiskaito su pardavėju.
- Pardavėjas perduoda raktus nuo parduoto turto ir pasirašo patalpų priėmimo-perdavimo bei skaitiklių rodmenų suderinimo aktus.
Dažniausiai užduodami klausimai
D.U.K.
(D.U.K.)
(Dažniausiai užduodami klausimai)
Ar reikia pasirašyti bendradarbiavimo sutartį?
Taip. Nes sutartis reikalinga sklandžiam ir kokybiškam pardavimų procesui užtikrinti.
Kokios bendradarbiavimo sutarties sąlygos?
Bendradarbiavimo sutartis yra labai paprasta ir sudaryta vos iš 5 esminių punktų:
- Pradinė parduodamo turto kaina.
- Kad kiti brokeriai ir kiti asmenys nesiims jokių šio turto pardavimo veiksmų.
- Kad atlygis brokeriui bus sumokėtas tik pardavus turtą.
- Paslaugų kaina, bei nuolaidos dydis jeigu tokia yra taikoma.
- Sutarties galiojimo terminas. Paprastai sudarome 3 mėn. sutartį.
Ir viskas jokių neaiškių punktų ir didelių įsipareigojimų nėra.
Jei sutartis pasibaigia, o turto parduoti nepavyksta – už paslaugas mokėti nereikės.
Jeigu pasikeičia situacija ir nuspręsite turto nebeparduoti – už paslaugas mokėti taip pat nereikės.
Kokia yra paslaugų kaina ir sąlygos?
- Paslaugų kaina yra 3-4% nuo parduoto turto vertės. Jeigu turtas pigesnis nei 65000 €. tuomet yra fiksuotas mokestis 2000-2500 €.
- Už paslaugas atsiskaitoma tik pardavus nekilnojamąjį turtą ir iš anksto mokėti nereikia – nebent norite gauti geresnes sąlygas.
- Jei kartais Jūsų turto parduoti nepavyks, tuomet ir komisinio mokesčio mokėti nereikės
- Jokių papildomų ar paslėptų mokesčių nėra.
Ar taikote nuolaidas savo paslaugoms?
Taip. Jei pardavėjas sumoka avansą ir man nereikia investuoti savo pinigų į reklamą, aš pritaikau nuolaidą savo žinioms.
Avansas 300€ – 15% nuolaida paslaugoms.
Avansas 500€ – 25% nuolaida paslaugoms.
Avansas 1000€ – 40% nuolaida paslaugoms.
Avansinis mokestis yra įskaičiuojamas į komisinį atlygį ir nėra gražinamas.
Kaip greit galite parduoti būstą?
Pardavimo greitis priklauso nuo parduodamo objekto vietos, tipo ir pasirinktos pardavimo strategijos ir teisingo pardavimo plano. Butai paprastai parduodami per 1-2 mėn. (rekordas 5 dienos), prabangiems butams, namams ir sodyboms gali prireikti daugiau laiko.
Kodėl verta dirbti su manimi?
Jau esu sudaręs nemažai įvairaus nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių. Vieni jų buvo greiti ir pelningi, kiti sudėtingi, bet galiausiai sėkmingai parduoti.
Dažniausiai nekilnojamąjį turtą parduodu 5-10% brangiau nei yra jo rinkos vertė. Todėl su mano pagalba parduosite ne tik greičiau ar brangiau, bet bus žymiai paprasčiau, daug saugiau ir žinoma garantuotai.
Eimantas Raudonius-RED,
NT brokeris nuo 2009 m. Vilniuje.
Eimantas Raudonius-RED, NT brokeris nuo 2009 m. Vilniuje.
© 2025 Eimantas-RED. Visos teisės saugomos | Privatumo politika