Kiekvienam perkant būstą, o ypač tai darant pirmą kartą, labai rekomenduoju bent jau pasitarti su specialistu, kuris patars nuo ko pradėti, kaip ieškoti, į ką atkreipti dėmesį bei kokius dokumentus patikrinti prieš perkant. O gal nuspręsite samdyti NT brokerį, kuris tai padarys už Jus.
Būsto paieškos paslaugą sudaro:
Turto paieška pagal kliento poreikius
Objektų apžiūra ir būklės įvertinimas
Derybos su pardavėjais dėl kainos ir sąlygų
Dokumentų tikrinimas ir ruošimas notarui
Kaina:
Paslaugos kaina 1 000 eur. T.y. 200 eurų sumokama prieš pradedant paiešką, o likusius komisinius sumokate, kuomet nuperkate surastą turtą.
Garantija:
Tikrai ne visada pavyksta nuderėti kainą, bet visada surandame geriausią variantą pirkėjui ir už geriausią kainą tuo metu rinkoje.
Taip pat suderinam vertinimą ir finansavimą tam turtui įsigyti geriausiomis sąlygomis.
PARDUODANT
Prieš parduodant bet kokį turtą, svarbiausia tiksliai įsivertinti jo kainą. Kuomet žinosite kiek vertas Jūsų turtas, galėsite sudaryti pardavimo planą. Geras planas padės parduoti ne tik brangiau, bet ir sutrumpins pardavimo laiką.
Būsto pardavimo paslaugą sudaro:
Turto kainos nustatymas.
Pardavimo plano sudarymas
Pirkėjų paieška ir derybos dėl kainos
Dokumentų tvarkymas ir ruošimas notarui
Kaina:
Iš anksto mokėti nereikia, atsiskaitymas tik pardavus turtą. Paslaugos kaina yra 2,25 – 3% nuo parduoto turto faktinės kainos. Paslaugos kaina priklauso nuo pasirinkto bendradarbiavimo plano.
Garantija:
Vidutiniškai butai parduodami per 39 dienas, butai parduoti 5-8% brangiau už rinkos kainą. Žinoma būna ir išimčių, nes kiekvienas objektas bei pardavimo situacijos būna skirtingos.
NUOMOJANT
Nuomojant būstą, svarbiausia yra surasti tvarkingus ir mokius nuomininkus, kad nekeltų problemų nei turto savininkams, nei kaimynams.
Tad brokerio pareiga ne tik surasti, bet ir atrinkti pačius tinkamiausius nuomininkus.
Būsto nuomos paslaugą sudaro:
Turto nuomos kainos nustatymas
Nuomojamo turto skelbimo sukūrimas
Nuomininkų paieška ir atranka
Sutarčių rengimas ir įforminimas
Kaina:
Iš anksto mokėti nereikia, atsiskaitymas suradus tinkamus nuomininkus ir pasirašius su jais 12 mėn. ar ilgesnę nuomos sutartį. Paslaugos kaina yra lygi 1 mėnesio nuomos dydžiui.
Garantija:
Suradus nuomininką, brokeris įsipareigoja, kad tas nuomininkas gyvens 12 mėnesių. Jeigu nuomininkas išsikrausto anksčiau numatyto laiko, brokeris nemokamai suranda kitus nuomininkus, sutartyje numatytam laikui.
Turto vertinimas
Preliminarus turto vertinimas atliekamas nemokamai.
Įveskite vertinamo turto duomenis:
NT PARDAVIMO ŽINGSNIAI
Kuomet žinosite, kiek vertas Jūsų turtas, tuomet galime jau priimti vienokius ar kitokius sprendimus ir judėti toliau.
Turto vertės nustatymas
Norų ir galimybių suderinimas
Spec. pardavimo plano sudarymas
Objekto paruošimas ir pateikimas
Pirkėjų paieška ir apžiūrų organizavimas
Derybos ir sutarčių rengimas
Dokumentų ruošimas notarui
Sandorio įforminimas ir užbaigimas
Klientų rekomendacijos ir ilgalaikis bendravimas
APIE
NT pardavimuose nuo 2009 metų
Sudaryta NT sandorių 250+
Buto pardavimo trukmė 3-4 sav.
Dirbu Vilniuje ir aplink Vilnių iki 50 km.
Susipažinkime, esu Eimantas Raudonius,
privatus nekilnojamojo turto brokeris Vilniuje.
.
Su nekilnojamojo turto pardavimu dirbu nuo 2009 metų. Lietuvoje siautė didžioji ekonominė krizė. Butų ir namų kainos nukrito iki 40-50%, bet vis tiek jų niekas nenorėjo arba negalėjo nusipirkti.
.
Šalies ekonominė situacija buvo išties prasta – 0 man tai buvo pati geriausia pardavimų mokykla, nes įgijau neįkainojamos patirties.
.
Nuo tada pabuvojau 4 skirtingose NT agentūrose (Oppa, Turimus, Citus, Remax) kuriose iš ties daug ko išmokau, susipažinau su nuostabiais žmonėmis ir susiradau daug patikimų partnerių, kurie padeda man iki šiol su nekilojamojo turto pardavimais.
.
Šiuo metu dirbu privačiai (nepriklausau jokiai agentūrai). Pajutau, kad dirbdamas vienas galiu savo klientams pasiūlyti daugiau (parduoti brangiau, surasti greičiau, sutvarkyti dokumentus sklandžiau), nes dabar turiu daugiau erdvės kūrybai ir savo idėjų realizavimui, galiu daugiau investuoti į reklamą, pardavimo įrankius ir mokymus kurie man padeda augti bei tobulėti.
.
Viso esu sudaręs daugiau kaip 250 įvairių nekilnojamojo turto sandorių.
.
Pardavus ar nupirkus nekilnojamą turtą, su daugeliu klientų bendraujame ir toliau. Jie konsultuojasi įvairiais klausimais, dalinasi savo kelionių įspūdžiais, pasveikina su šventėmis ir žinoma rekomenduoja mane savo draugams.
.
Už tai esu be galo dėkingas, nes kiekviena rekomendacija yra mano darbo įvertinimas ir jos mane įpareigoja stengtis dar labiau.
.
Tad sakau Jums didelį AČIŪ ir iki greito.
Gimiau ir augau nedideliame miestelyje Juodupėje (Rokiškio raj.). 2000 metais įstojau į Vilniaus Gedimino technikos universitetą, o jį baigus tarnavau Lietuvos kariuomenėje ir gavau atsargos leitenanto laipsnį.
Su nekilnojamojo turto pardavimu dirbu nuo 2009 metų ir esu sudaręs beveik 200 įvairiausių sandorių. Jeigu kalbėti apie pardavimus, tai butus vidutiniškai parduodu per 39 dienas (Greičiausiai parduotas butas per 4 dienas). 85% visų mano sudarytų sandorių yra Vilniuje, likę Vilniaus apskrityje.
Nekilnojamojo turto brokeriu tapau, kai Lietuvoje siautė didžioji krizė. Butų ir namų kainos nukrito iki 50%, bet ir tai jų niekas nenorėjo, o gal ir negalėjo, pirkti.
Nors šalies ekonominė situacija tuomet buvo išties prasta – man tai buvo pati geriausia pardavimų mokykla. Čia kaip su tuo mokymųsi plaukti, kuomet išmeta tave vidury ežero – arba išplauksi į krantą arba ne.
Man pavyko „išplaukti“ ir taip jau beveik 10 metų sėkmingai padedu žmonėms perkant, parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą.
Kadangi išmanau ir išties myliu savo darbą, mano klientai visuomet yra patenkinti gautais rezultatais. O kas įdomiausia, po sandorio(ių), su daugeliu klientų bendraujame ir toliau. Jie konsultuojasi įvairiais klausimais, dalinasi kelionių įspūdžiais, pasveikina su šventėmis ir žinoma rekomenduoja mane savo draugams, giminėms bei pažįstamiems.
Del to esu jiems be galo dėkingas, nes kiekviena rekomendacija yra mano darbo įvertinimas ir didelis pasitikėjimas.
Tad sakau Jums AČIŪ ir iki greito.
KLIENTŲ ATSILIEPIMAI IR REKOMENDACIJOS
Partneriai
Kontaktai
Parašykite man
Eimantas Raudonius
Privatus nekilnojamojo turto brokeris
Parašykite man
Eimantas Raudonius
Privatus nekilnojamojo turto brokeris